Onderhoud Amsterdam

Rate ons diensten

/Service

ONDERHOUD VAN UW WONING IN AMSTERDAM

Goed en tijdig onderhoud plegen aan uw woning is belangrijk en wordt vaak onderschat, zeker als het gaat om het onderhoud van monumentale panden. Allround Bouw Service inspecteert uw woning, monument of kantoor en voert waar nodig alle benodigde werkzaamheden voor uit. We verrichten inspecties aan de buitenkant en binnenkant van uw woning. Daarnaast bent u bij ons aan het juiste adres voor het onderhouden en vervangen van o.a. dakgoten, kozijnen, deuren, schoorstenen en metselwerk. Alle bouwkundige kennis en expertise is in huis en werkzaamheden worden tegen een scherpe prijs uitgevoerd.

Om achterstallig onderhoud te voorkomen is het goed om uw woning regelmatig te (laten) inspecteren:

  • Goten en hemelwaterafvoer
  • Pannen van een schuin dak
  • Dakbedekking van platte daken
  • Schilderwerk
  • Gevel- en metselwerk
  • Houtrot
  • Kozijnen en beglazing
  • Balkon of galerij
  • Scheurvorming, binnen en buitenshuis
  • Vochtproblemen, binnen en buitenshuis

Installaties:

  • Elektrische installatie
  • Cv-installaties en leidingwerk
  • Waterleidingen
  • Gasinstallatie

 WONINGONDERHOUD, VERPLICHT EN BELANGRIJK

Vlonders leggen

Vlonders

Het plegen van onderhoud aan uw huis is om twee redenen belangrijk: ten eerste is het verplicht, en ten tweede is het heel verstandig. Een goed onderhouden woning is immers doorgaans een stuk meer waard bij verkoop. Kopers hebben in de regel meer over voor een woning die goed onderhouden is, dan voor een huis waar nog van alles aan gedaan moet worden.

Voor kopers kan het lastig zijn om een hypotheek te krijgen voor een woning die slecht onderhouden is: geldverstrekkers kunnen vragen om een bouwkundig rapport om meer inzicht te krijgen in de onderhoudstoestand van de woning. Daarnaast kunnen zij een hogere inbreng van eigen middelen of het opknappen van de woning verplicht stellen. Al met al kan achterstallig onderhoud een behoorlijke invloed hebben op de verkoopwaarde.

Huiseigenaren zijn volgens de Woningwet verplicht om woningonderhoud te plegen. In het Bouwbesluit staat beschreven waaraan een woning moet voldoen op het gebied van veiligheid, bruikbaarheid en gezondheid. Voor oudere woningen gelden andere eisen en regels dan nieuwe(re) woningen of een uitbreiding zoals een dakopbouw of een aanbouw.

De eisen die gesteld worden in de Woningwet hebben betrekking op de bouwtechnische veroudering: is de kwaliteit van de gebruikte materialen nog op peil? Hierbij is de levensduur van de gebruikte bouwmaterialen van belang: beton heeft bijvoorbeeld een andere levensduur dan hout. De kwaliteit van de woningvoorraad in een gemeente wordt regelmatig gecontroleerd door de een bouwinspecteur. Om verdere schade te voorkomen en onveilige situaties voor te zijn, kan hij/zij eigenaren verplichten om onderhoud te plegen.

SUBSIDIE WONINGONDERHOUD

In een aantal gevallen is het voor u als woningbezitters mogelijk om in aanmerking te komen voor subsidie. Als u duurzaam onderhoud wilt plegen, wilt bouwen of energiebesparende maatregelen wilt nemen, kijk dan op de website van uw gemeente of u in aanmerking komt voor subsidie.

ONDERHOUD AAN MONUMENTALE PANDEN

Allround Bouw Service is dé specialist in Amsterdam als het gaat om het onderhoud en de restauratie van monumenten. Voor dit soort oude panden is specialistische materiaalkennis en kennis en kunde van de bouwmethodes die eeuwen geleden gebruikt werden nodig. Schakel ons tijdig in voor inspectie, advies en een vakkundige beoordeling, daarmee voorkomt u vaak onnodig hoge kosten.

Eigenaren van een monument kunnen in een aantal gevallen aanspraak maken op subsidie voor het onderhoud. Voor meer informatie kijkt u op Restauratiefondshypotheek en Subsidie Rijksmonument.

BTW-TARIEF: 9 % OF 21 %?

Als uw woning ouder is dan twee jaar betaalt u voor een aantal onderhoudswerkzaamheden 9 % btw in plaats van 21 %. Dit geldt voor de volgende werkzaamheden:

  • Schoonmaken
  • Schilderen
  • Behangen
  • Stucwerk

Hulp, advies of een offerte nodig voor het onderhoud van uw woning of monument? Neem vrijblijvend contact op met aannemer Allround Bouw Service voor kosteloos advies!