Info over verbouwingen en renovaties

Hoe gaan we te werk?

Onze eerste stap is het verzorgen van de vergunning voor de container. Wij dekken vervolgens de plekken af waar onze medewerkers zullen lopen, bijvoorbeeld hallen en trappen. De buren worden geïnformeerd over de werkzaamheden in de komende periode (i.v.m. geluidsoverlast).

Wij stempelen daar waar nodig en doppen alle leidingen af die voor lekkages zouden kunnen zorgen. Indien nodig gaan we zeer voorzichtig te werk bij de sloopwerkzaamheden. Het puin wordt gesorteerd afgevoerd in sterke puinzakken. Hout- en buisdelen worden netjes op maat gezaagd en gebundeld afgevoerd. Na het sloopwerk verwijderen wij het puin en de ergste stof.

Timmerwerkzaamheden fase I

Indien er nog geen tekening gemaakt is, maken wij er zelf een conform de wensen van de opdrachtgever. De bouwmaterialen worden  besteld en vervolgens geleverd. Indien nodig gebruiken we een hijskraan.

Wij beginnen meestal met het aanbrengen van plafonds op de plaatsen waar wanden komen (i.v.m. naden van wanden; dit hangt ook van het soort wand af). De opdrachtgever maakt de keuze wat voor wanden wij gaan plaatsen. (2/3 rachels, Metalstud, gas- of Ytong-blokken). Tijdens het plaatsen van de wanden timmeren wij zorgvuldig de kozijnen en diverse andere constructies.

Zo monteren we bijvoorbeeld stevige underlayment platen op de plaats waar later de kastjes opgehangen worden opgehangen in de keuken. Na de wanden beginnen wij met het timmeren van het regelwerk voor het plafond. Dit doen wij met tengels (ruwe tengels of Metal-stud heeft onze voorkeur). De laser helpt ons bij het creëren van mooie vlakke waterpas plafonds. Vervolgens timmeren wij in de WC de ruimte voor het inbouwtoilet. In de badkamer komt de ombouw voor het ligbad of een kleine douchewand.

Loodgieter / werkzaamheden fase I

Wij leggen alle benodigde warm- en koudwaterleidingen aan; daarna de gasleiding (met mantel en zonder koppelingen). Indien gewenst worden ook alvast de aansluitingen voor de vloerverwarming verzorgd. Voor de CV-installatie leggen wij alle aanvoer- en retourleidingen aan, compleet met de verdelers die nodig zijn. Voor alle leidingen gebruiken wij het nieuwste systeem van de merken Henco of Uniepijp; de koppelingen waarmee de leidingen geperst worden, zijn van het zelfde merk.

De ventilatiepijpen en de gaten daarvoor worden door ons alvast gemaakt.. Bijvoorbeeld de doorvoer van de ketel tot aan het dak.

Voor de aanleg van de afvoer is PVC een passende keuze; wij gebruiken nooit scherpe 90 graden bochten bij onze afvoerleidingen. Wij zorgen er voor dat de afvoerpijpen de juiste capaciteit en afschot hebben. Tijdens het testen van de afvoer doppen wij deze tijdelijk af, om stankoverlast tegen te gaan.

Indien gewenst, plaatsen we bij grotere ruimtes een ventilatiebox met standen. Het is verstandig voor de gezondheid om de juiste aandacht aan ventilatie te geven.

Alle leidingen worden geperst en getest. Tijdens het bouwen zetten we al water op alle leidingen die met water te maken hebben. Op deze manier weten we dat er tijdens het werk geen leidingen beschadigd kunnen raken.

Wij werken volgens de algemene NEN-voorwaarden.  

Elektra / Werkzaamheden fase I

We beginnen met het plaatsen van de benodigde centraal- en einddozen. Tussen schakelaars en wandcontactdozen worden PVC-buizen gelegd. Voor kabel, telefonie en desgewenst UTP maken wij, naast de twee gebruikelijke punten in de woonkamer, in iedere slaapkamer een aansluiting. Bij inbouwspotjes zorgen wij ervoor dat de bekabeling zodanig aangelegd wordt dat bij montage de stroomvoorziening en de transformator via het gat bereikbaar zijn.

Omdat wij volgens de NEN 1010 normen werken, monteren we overal geaarde bedrading. Zelfs de Lewis plaat en alle natte ruimtes in het pand worden geaard. Hoewel de leidingen een kunststof mantel hebben, aarden wij de pijpen die met water te maken hebben. Indien er geen aardlekpen geslagen is, doen wij dat ook voor u. In de groepenkast (4 x 16 Ampère) worden de aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar geïnstalleerd. Uiteraard is de kast voorzien van een schema voor de verdeling van de groepen in het pand. Indien gewenst, installeren wij een luidsprekersysteem of HDMI bekabeling en aansluitingen. Of een pulsschakeling met een paneel inclusief afstandsbediening. Tegenwoordig is LED verlichting zeer populair.

Timmerwerkzaamheden fase II

In deze fase zullen wij, waar het nodig is, isoleren. Hiervoor is Rockwool een goede en sterke oplossing. Waar het nodig is, nieten wij een laag met dampwerende folie.

Voor geluidsisolatie hebben we diverse soorten isolatie. Zo is bijvoorbeeld PHA 100 een goede oplossing voor wanden en plafonds. Voor de isolatie van zolderkamers (binnenzijde) gebruiken wij de benodigde dikte Rockwool in combinatie met dampwerende folie. Na de isolatie beginnen wij de wanden en het plafond dicht te maken met gipsplaten. Als de klant stevige wanden wil, plaatsen wij 6 mm OSB plaat tussen de rachels en de stucplaten. Voor de meeste woningen is het gebruikelijk dat er aan het plafond 2 x 12,5 mm gipsplaat moet worden aangebracht. Dit in verband met brandveiligheid. Voor de afwerking brengen wij dunne stuclatten aan bij de kozijnen zodat de wanden gelijk aan deze latten gestukadoord kunnen worden.

Loodgieter / werkzaamheden fase II

In deze fase wordt de douchebak met toebehoren gemonteerd.

Stukadoor / werkzaamheden

Als eerste dekken we de vloeren af met het zogenaamde stucloop. De wanden en de plafonds worden gestreken. De eerste dag zijn we bezig met het plaatsen van hoekprofielen en stucstopprofielen. De nodige plekken worden uitgeraapt. Deze worden de volgende dag opnieuw voorgestreken. Vervolgens worden de plafonds en wanden netjes gestukadoord. Aan de wanden van het toilet, de badkamer en de keuken wordt extra aandacht besteed zodat ze perfect waterpas gestukadoord zijn. Op de plaatsen waar tegels komen, is het stucwerk wat ruwer voor een betere hechting van de lijm. Het stukadoorswerk wordt door ons uitbesteed aan een ander bedrijf.

Timmerwerkzaamheden / fase III

In deze fase gaan we alle deuren afhangen, inclusief hang- en sluitwerk. Daarna wordt alles weer gedemonteerd, ter voorbereiding op het schilderwerk. Dan timmeren we alle randlijsten van de kozijnen, alsmede de muurplinten. Indien gewenst, betimmeren we alle sierstukken die bij de woning horen, zoals vensterbanken. De vloeren worden netjes stofvrij gemaakt en (indien aan de orde) opnieuw met stucloop afgedekt en afgeplakt.

Als de klant het wenst, leggen we Fermacell platen op de vloer. De randen tussen Fermacell en wanden worden gedicht met bouwvilt voor een strakke isolatie.

Schilderwerk

Het schilderwerk is een belangrijk onderdeel van de verbouwing. Daarom gaan we uiterst zorgvuldig te werk. Eerst worden rotte delen van het hout verwijderd, evenals loszittende delen van de oude verflaag. Vervolgens worden de kozijnen voorgestreken voor een betere hechting. Na het plamuren volgt het schuren. Daarna brengen wij een dunne laag grondverf aan zodat de gaten en de scheuren die ontstaan zijn beter kunnen onderscheiden. Deze delen behandelen we nog een keer met acrylaatkit en plamuur. Vervolgens wordt er weer geschuurd. Na het schoonmaken beginnen we met de grondverf. De wanden en plafonds worden als eerste licht geschuurd en schoon geveegd om vervolgens ook voorgestreken te worden. Als deze werkzaamheden gedaan zijn, maken we de ruimte grondig schoon. Als laatste brengen we twee verflagen in de gewenste kleur aan. De verf krijgt de tijd om goed te drogen.

Loodgieter / werkzaamheden fase III

De CV-ketel wordt geïnstalleerd. De radiatoren worden op hun plek gehangen en aangesloten op de leidingen. Alle sanitair wordt gemonteerd en afgehangen.

Elektra / werkzaamheden fase III

Het monteren van alle schakelaars, dimmers en wandcontactdozen. UTP, kabel en telefonie wordt aangesloten. Spotjes worde geïnstalleerd, evenals de kamerthermostaat. Als er geen mechanische ventilatie is, worden de ventilatoren geplaatst. Als laatste komt er weer stroom op de woning en wordt alles uitvoerig getest.

 

Timmerwerkzaamheden fase IV

In deze fase gaan we de keuken installeren en aansluiten.

Opruimen en schoonmaken

In deze laatste fase verwijderen we alle stucloop; de gereedschappen zijn dan al verwijderd. Een grondige schoonmaak volgt. Zelfs de ramen worden gelapt, zodat ook daar geen bouwstof meer te vinden is.

U kunt ons huren voor uw renovatie, verbouwing en onderhoud.

Allround Bouw Service is de aannemer in Amsterdam voor iedereen voornamelijk particulieren en zakelijk

Wilt u meer weten over wat bouwbedrijf Allround Bouw Service voor u kan betekenen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Begin pagina Onze aanpak Klanten Onze Tarieven CONTACT

Hoofd pagina          Onze aanpak          Klanten          Kosten          CONTACT        

Onze diensten

Hoe doen wij het

Foto's

Berichten

Blog

Werken bij ons